講演内容

第1部：静的データ×動的人流：大和ハウスが実践する次世代の事業開発

講師：大和ハウス工業株式会社
　　　東京本社　BS本部事業統括部　メディカルR&D推進室　不動産開発G　上席主任　天田 英甫 氏

当社が手掛ける介護施設、医療施設といった事業開発は、地域社会のインフラとして長期的な視点が不可欠です。
しかし、計画エリアの将来人口や世帯構成といった「静的なポテンシャル」を把握するだけでは、事業の成否を見通すことは困難です。重要なのは、そこに住み、働き、訪れる人々の「動的な実態」を捉えることです。
本講演では、エリアマーケティングGIS「MarketAnalyzer^® 5」による詳細な国勢調査や各種統計データの分析と、「KDDI Location Analyzer」が可視化するGPS位置情報ビッグデータを、いかに統合的に活用しているかをご紹介します。介護施設の開設候補地における潜在需要（要介護認定者数など）と競合の勢力図の把握、そして医療施設における最適なスタッフ採用エリアの特定など、具体的な分析事例を通じて、データに基づいた確信ある意思決定のプロセスを解説します。

第2部：すぐに始めるデータドリブン立地戦略：成功を再現するGIS活用術

講師：技研商事インターナショナル株式会社
　　　執行役員　マーケティング部 部長　シニアコンサルタント　市川 史祥

第1部でご紹介した大和ハウス工業様の先進的な取り組みは、特別な分析チームだけのものではありません。当社のエリアマーケティングGISは、専門家でなくとも、直感的な操作で高度な分析を実行し、ビジネスの現場で活用できるよう設計されています。
本セッションでは、大和ハウス工業様の事例の背景にある具体的な分析手法を、「MarketAnalyzer^® 5」と「KDDI Location Analyzer」の実際の画面やアウトプットをご覧いただきながら解説します。重回帰分析を用いた売上予測モデルの構築、ハフモデルによる競合影響の可視化、そしてAIが商圏レポートを自動生成する最新機能まで。また、人流データを用いて来訪者が「どこから」「どんな人」なのかを可視化し、競合との来訪者比較を行う手法もご紹介します。データから価値あるインサイトを抽出し、貴社の意思決定を加速させるための「武器」としてのGIS活用法を、デモンストレーションを交えて分かりやすくご紹介します。

講師プロフィール

大和ハウス工業株式会社
天田 英甫 氏

東京本社　BS本部事業統括部　メディカルR&D推進室　不動産開発G　上席主任

2006年、大和ハウス工業入社。9年間の営業経験を得て、ヘルスケア専門部署に付き、医療介護福祉分野の営業サポートを行う。 チームとして年間約200億円の建築受注のサポートをし、医療介護福祉分野全体の実績は年間1,800億円に拡大。 2025年4月よりメディカルR&D推進室に所属。 ヘルスケア分野に加え、未来の社会や人々の暮らし全体をより良くするための新しい価値を創造することを目指すR&D施設について今後の展開を考えている。
大和ハウス工業株式会社 ｜https://www.daiwahouse.co.jp/

技研商事インターナショナル株式会社
市川 史祥

執行役員　マーケティング部 部長　シニアコンサルタント

1972年東京生まれ。早稲田大学政治経済学部卒業。不動産業、出版社を経て2002年より技研商事インターナショナルに所属。 小売・飲食・メーカー・サービス業などのクライアントへGIS（地図情報システム）の運用支援・エリアマーケティング支援を行っている。わかりやすいセミナーが定評。年間講演実績90回以上。
医療経営士／介護福祉経営士
流通経済大学客員講師／共栄大学客員講師
一般社団法人LBMA Japan 理事
ロケーションプライバシーコンサルタント